Sobre Nós

Quem Somos?

A Bluhen Inc promove a construção de uma cultura de resultados sustentada por tomadas de decisões baseadas em fatos e dados.

Direcionamos a alta liderança de construtoras, incorporadoras, imobiliárias e estruturadores de negócios, e empreendedores imobiliários à maior
assertividade quanto a questões estratégicas

Bluhen Inc. é uma empresa de aceleração de resultado e redução de riscos associados aos negócios de incorporação imobiliária. Trazemos as melhores práticas em gestão e profissionalismo do mercado imobiliário ao alcance de pequenas e médias construtoras,
incorporadores e imobiliárias, através dos nossos serviços de consultoria e de educação executiva.

Nossa História

Outubro 2023

Nasce uma organização contextualizada no mercado imobiliário e determinada em elevar a barra de competitividade das empresas do setor.

Novembro 2023

Bluhen Inc associa-se a uma grande referência e inspiração no mercado de mentoria e educação imobiliária, a Crestacon, trabalhando em conjunto com Vitor Crestani.

Maio 2024

A CP8 educação, que a data transacionava de um rebranding da Comunidade Domus, convida a Bluhen Inc para colaborar em seus projetos imobiliários, mentorias e networkings profissionais.

Junho 2024

Alçando voo sob seu próprio nome, a Bluhen Inc trás para si mentorados de Florianópolis, Itapema, Balneário Camboriú e Piçarras.

Outubro 2024

Atendendo a demandas mercadológicas, Bluhen Inc desenvolve e entrega estudos financeiros-comerciais específicos para imobiliárias especialistas em intermediação de terrenos.

Abril 2025

Inicia-se o Conexão BI, PodCast profissional da empresa voltado em disseminar experiencias, historias empreendedoras e proporcionar conexão entre referencias do ramo imobiliário

Valores

Ao compartilhar conhecimento com outros, eles também terão vontade de compartilhar riqueza a você. Em outras palavras, se você ajudar os outros a ter sucesso, eles, por sua vez, estarão motivados a ajudá-lo. Estamos melhor quando ficamos em meio a pessoas melhores, que formam uma comunidade melhor.

Para aplicar esse princípio, concentre-se em construir relacionamentos com outros stakeholders do ambiente construtivo e profissionais dentro da sua comunidade. Esteja disposto a ajudar, apoiar e oferecer sua expertise sempre que puder. Ao fazer isso, você será visto como um ativo, e as pessoas estarão mais propensas a indicar negócios para você. Lembre-se: dê incondicionalmente. Isso abrirá novas portas e criará novas oportunidades de indicação.

Construir relacionamentos fortes e duradouros. Relacionamentos são a base de qualquer negócio bem-sucedido, e ao cultivar conexões genuínas com os outros, você criará uma rede de pessoas que confiam e apoiam você.

Para construir relacionamentos fortes, concentre-se em conhecer as pessoas em um nível mais profundo. Tenha encontros significativos de compartilhamento de projetos, ambições, planos, crenças e visões de mundo. Dê depoimentos sinceros e memoráveis. Compartilhe sua expertise e mentore aqueles que são novos no ambiente construtivo. Ao estar presente e ativo, você demonstrará que está comprometido em criar conexões significativas e expandir sua rede.

Kaizen: buscar continuamente novos conhecimentos e manter-se atualizado com as últimas tendências do setor, você será capaz de oferecer insights e soluções valiosas para seus clientes e colegas.

Para praticar o Aprendizado Contínuo, participe de treinamentos, webinars e reuniões da Equipe de Liderança. Siga-nos no LinkedIn. Mantenha-se atualizado com oportunidades educacionais em sua área. Leia publicações do setor e blogs relevantes. Ao investir em seu desenvolvimento profissional, você se tornará um especialista confiável em sua indústria, aumentando sua credibilidade junto com suas chances de receber indicações.

Valorizar a importância de equilibrar tradições com inovação. Respeitar métodos testados e comprovados é essencial, mas também é importante estar aberto a novas ideias e formas de fazer as coisas.

Para incorporar esse valor, adapte e evolua suas práticas de negócios conforme necessário. Mantenha a mente aberta e esteja receptivo a novas tecnologias, ferramentas e métodos que possam ajudá-lo a se manter à frente da concorrência. Ao abraçar a inovação e respeitar as tradições, você criará um negócio que está preparado para se perpetuar em um ciclo contínuo de adequação aos novos contextos em que a Organização está inserida.

Uma atitude positiva pode fazer toda a diferença em sua vida pessoal e profissional. Ao enfrentar desafios com otimismo e resiliência, você será mais propenso a encontrar soluções criativas e inspirar confiança nas pessoas ao seu redor. Além disso, ninguém quer fazer negócios com uma pessoa negativa.

Para manter uma atitude positiva, pratique a gratidão, concentre-se em suas conquistas e cercar-se de indivíduos que nutrem atitude positiva também. Ao fazer isso, você criará um ambiente estimulante que não apenas o ajudará a ter sucesso, mas também atrairá outros que desejam fazer parte de sua história de sucesso.

Responsabilidade significa ser responsável por suas ações e cumprir seus compromissos. Quando você é responsável, os outros podem confiar que você cumprirá suas promessas e que estará lá para apoiá-los em momentos de necessidade. Assumir responsabilidade sobre algo é ter poder de mudar esse algo, de influenciar seu futuro e imprimir sua liberdade de escolha sobre seu próprio bem-estar.

Para demonstrar responsabilidade, estabeleça metas e expectativas gerenciáveis para si mesmo, para seu negócio. Comunique-se de forma aberta e honesta com seus clientes e parceiros de indicação, e sempre cumpra seus compromissos. Ao se responsabilizar, você construirá a confiança tão importante dentro das relações sociais e do mundo dos negócios.

Ao reconhecer as conquistas e contribuições dos outros, você pode promover um ambiente de apoio onde todos se sintam valorizados e apreciados.

Para praticar o reconhecimento, lembre-se de celebrar os sucessos de seus clientes e colegas, geralmente quanto mais cedo melhor. Compartilhe suas conquistas nas redes sociais, escreva uma nota de agradecimento sincera ou faça um reconhecimento em sua reunião de escritório e nas redes sociais. Ao reconhecer os resultados e o valor gerado por outros, ou ainda, o trabalho árduo e a dedicação dos outros, você criará uma cultura de apoio mútuo, fortalecendo seu relacionamento e tornando mais provável que outros te reconheçam e queiram ficar perto de você.

Visão

Ser reconhecida como o distintivo de profissionalismo sustentável para organizações do ambiente construtivo.

Missão

Existimos para profissionalizar as indústrias do ambiente construtivo brasileiro, através do compartilhamento de conhecimento e melhores práticas com diretores e líderes de incorporadoras, imobiliárias, loteadoras e construtoras. Com isso, promovemos resultados para empresas, valor para pessoas e melhoria na qualidade de vida da comunidade.

Pedro Basso

Com mais de 10 anos de experiência em Gestão de Operações, fundou a Bluhen Inc…

Supervisionei a construção de mais de 7.000 m² em diversos projetos de obras civis, incluindo edifícios comerciais, residenciais.

Gerenciei simultaneamente 25 projetos de loteamento, totalizando 30 km², e administrei contratos de obras complexas de infraestrutura, ultrapassando R$200 milhões.

Liderei equipes de até 50 pessoas com foco na motivação e desenvolvimento profissional. Além disso, participei ativamente da gestão financeira e de negócios, com ênfase na rentabilidade e crescimento da empresa.

Possuo experiência internacional como consultor em administração de contratos de infra-estrutura.

Experiências

Gerente de operações

Grupo Mond | Gestão de Negócios Estratégicos

☑️ Supervisionar e coordenar todas as atividades da empresa, com o objetivo de alcançar os objetivos estratégicos e garantir o sucesso do negócio.
☑️ Formulação da declaração estratégica e objetivos do grupo. Estruturação das unidades de negócio (diversificação horizontal) e posicionamento de marca. Análise estratégica de risco.

☑️ Cronograma físico e fluxo de caixa de portfólio. Viabilidade financeira de projetos de incorporação imobiliária residencial, hotelaria e multipropriedade. Condução de pesquisa de mercado e elaboração de

☑️ Justificativa de negócio (Business Case) e Plano de negócios.

☑️ Implementação e análise de demonstrativos financeiros (FC, BP e DR).

☑️ Análise de índices de desempenho operacional, lucratividade, alavancagem, liquidez e investimento.

☑️ Produção de identidade visual de marca, apresentação e treinamento de vendas de produtos imobiliários (prédios residências).

☑️ Elaboração de metas de receita e acompanhamento de métricas de vendas.

📈 Principais resultados:

☑️ Planejamento e dimensionamento de equipe, reformulação de processo seletivo, integração e desligamento de colaboradores. Definição de organograma, plano de carreira e endomarketing.

☑️ Revisão da documentação e tratamento da informação, resultando na identificação de taxas em débito nos órgão reguladores, evitando revogação das licenças e retrocesso de 2 anos nos projetos.

☑️ Realização de estudos de mercado identificando risco excessivo na demanda por multipropriedade.

☑️ Readequação da comercialização de estruturação jurídica do projeto possivelmente salvou a empresa de falir.
Gestor de contrato

Aquila Forensics

☑️Relatórios detalhados de custos, gerenciamento de riscos, aditivos, dilatação de tempo e prevenção de disputas judiciais para empresa empreiteira no Túnel Thames Tideway com 25km de extensão e R$20B.
☑️Verificação de custos, análise de aditivos, aferição de mensuração e adjudicação para contratante e contratado, para a construção e melhoria do da rodovia M4 na Inglaterra – projeto no valor de R$60M.

☑️Provisão financeira, estimativa de fluxo de caixa, avaliação de riscos e análise de aditivos da construção e alargamento do sistema de Transporte Coletivo (MRT) em Reading, Inglaterra.

☑️Avaliação de dilatação de tempo para disputa judicial a respeito de rodovia de 9km construída em Moldova sob contrato padrão FIDIC “livro rosa” – uso de software Oracle Primavera P6 e MS Project.

☑️Planejamento e cronograma de qualidade superior às exigidas pelo Indicadores de Desempenho (KPI) mensais do projeto Thames Tideway Tunnel em Londres, sob contrato padrão NEC3 ECC opção “D”.

☑️Planejamento e cronograma de trecho de 7km da rodovia federal inglesa M23 para empreiteira (contratada) e defesa do mesmo junto a contratante Kier, sob contrato padrão NEC3 ECC opção “D”.

📈Principais resultados:

☑️Criação de relatórios e documentação sólida, evitando conflito litigioso/adjudicação e garantindo um acordo bastante conveniente ao cliente.

☑️Responsável por mais de 60% dos recebíveis do cliente ao término de um contrato, afastando a ameaça dele ter que fechar o negócio. O Cliente fechou uma parceria a qual o orientamos e a empresa permanece saudável e operante.
Gerente de projetos

NewBank Urbanismo

☑️Identificação e recrutamento de equipe de colaboradores, realização de treinamento para reestruturar o grupo original. Liderança de equipe multidisciplinar de engenheiros, gerentes de projeto e advogados que coordenavam 25 projetos imobiliários de loteamento e infraestrutura urbana, entre os estados SC, MG e SP os empreendimentos somavam 30km² e R$800M de VGV.
☑️Estabelecimento de Nível de Serviço (SLA) para contratos cujo incluía imagens e memoriais descritivos voltados para instrução da equipe executora e sofisticação dos critérios de qualidades administrativas.

📈Principais resultados:
☑️Reformulação dos processos de desenvolvimentos de projetos e reorganização de documentação, através do emprego de equipe de projetistas próprios (internos) e refinamento cíclico contínuo.

☑️Negociação com fornecedores de materiais de construção, resultando em centenas de milhares de reais em desconto, em comparação com o preço de etiqueta.
Mentor e Consultor

Crestacon - Acelerador Empresarial

☑️Prestação de serviços de mentoria, auxiliar na formatação de novos produtos, atuar comercialmente para a expansão e formação de carteira própria.
☑️Gestão de projetos e consultoria, contribuindo com a gestão estratégica, produção de materiais administrativos e de gestão, realizar atendimento aos clientes da carteira de mentoria para incorporadoras.

☑️Acompanhamento do desempenho dos produtos e serviços, identificação de oportunidades de melhoria e implementação de ações corretivas.

☑️Desenvolvimento de novos produtos e serviços, alinhados às necessidades dos clientes e do mercado.

📈Resultados em andamento:

☑️Expansão da empresa e crescimento da área comercial.

☑️Melhorias nos canais de distribuição jornada no cliente dos produtos online.
Consultor de Vendas Externo

Stone Pagamentos

• Premiado com 3 medalhas para melhor consultor de vendas do sul do Brasil no primeiro quarto do ano de 2017 nas modalidades de: maior lucro líquido mensal, maior receita mensal, e maior receita devido a linhas de credito.
• Abordagem comercial as necessidades dos clientes. Mantive relacionamento com clientes e oferecer soluções de negócios de apoiam e geram valor para o cliente.

• Prospecção de novos clientes, negociações, vedas e pós-vendas. Alcancei e superei metas, elaborando e executando um plano estratégico para identificar os potenciais clientes que mais beneficiariam as necessidades de venda e convergissem para os KPI’s.
Engenheiro Civil

Itasa Construtora e Incorporadora

☑️Engenheiro de campo de duas igrejas, uma em Rio Branco (AC) e outra em Macapá (AM), somando aproximadamente. 7.000 m².
☑️Participações e posicionamentos que promoviam a responsabilidade individual e o senso de pertencimento.

☑️Foco no cliente, pré-disposição da informação e transparência sob o progresso periódico para que os avaliadores e auditores se tornassem mais disponíveis para outras deliberações.

☑️Desempenho de funções de saúde e segurança, compras, relatórios financeiros, supervisão técnica e de qualidade.

📈 Principais resultados:

☑️Record na empresa em retenção de funcionários e frequência.

☑️Antecipação de pagamentos sob serviço ainda por executar/medir, devido a confiança estabelecida com cliente.

☑️Todos funcionários são e salvos, e a obra operando, durante a maior enchente já registrada na história de Rio Branco; integridade da construção, materiais e equipamentos também preservados.

Reconhecimento Acadêmico

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